茨城県水戸市の魅力と、エリア別土地価格の相場をまとめてみました

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  1. 水戸市の土地価格相場と魅力や特徴

水戸市の魅力や特徴と、土地価格相場について

水戸市の魅力

水戸市は、茨城県の中部に位置し、同県の県庁所在地です。東京から直線距離で100㎞、県庁をはじめ茨城交通や茨城新聞など地元企業の支店が集中しており、高等学校は県内で最多となっています。茨城の中枢機能を担う街です。そんな水戸市の特徴と、土地の相場を紹介します。

水戸市ってどんなところ?

水戸市の魅力①買い物スポットが充実

水戸市ってどんなところ?

水戸駅周辺を中心に、イオンモール水戸内原・エクセル(駅ビル)・ライフスクエアロゼオ水戸・丸井水戸店・京成百貨店・三越水戸など、ショッピングモールが多数で買い物に便利な街です。また、地域の結びつきが強くて、子育てにも安心・空気がきれい・野菜や魚が美味しいなど、市民からの評価は高いです。

それだけに、教育にはかなり力を入れています。2012年には、市内の全小中学校において小中一貫教育制度を導入しました。

ICT(情報通信技術)スキルや、グローバル人材の育成を目的に「つくばスタイル科」という独自教科も設けています。

水戸市の魅力②歴史ある自然豊かな街

江戸時代は、御三家の1つ水戸徳川家の城下町として栄えた歴史のある街です。水戸黄門ののふるさととして、よく知られていますよね。茨城県立歴史館・水戸芸術館・水戸博物館など文化施設も多数あります。

水戸の観光名所&市民の憩いの場となっているのが、日本3名園の1つ「偕楽園」です。梅の名所として有名ですが、四季を通して美しい自然が楽しめます。この偕楽園ですが、千波湖周辺と合わせて「偕楽園公園」と名称が統一され、都市公園としてはニューヨークのセントラルパークに次いで、世界第2位の面積(合計300ha/東京ドーム約64個分)を誇る、まさに水戸市の顔です。千波湖では、白鳥をはじめとした水鳥を見ることができます。

水戸市在住(または住んでいた人)の口コミ

  • 歴史を感じられる落ち着いた街
  • 偕楽園はジョギングや散歩に最適
  • 海から程よい距離で魚貝類が新鮮、野菜も美味しい
  • 大洗海岸まで短時間で行けるので夏は海水浴へ行くのがおすすめ
  • 買い物に不自由しない、自然豊か
  • 地域のネットワークが強く心強い
  • スーパー・ホームセンター・家電屋、飲食店などが充実している
  • 美味しいケーキ屋さんやパン屋さんが多い

水戸市における土地価格の平均値(坪単価)

水戸市における土地価格(坪単価)の平均値は9.1万円/坪です。平均専有面積は565.0㎡(170.9坪 ※注)。近年は専有面積100平方メートルを超える広々物件の取引が大きく増加しています。細かいエリアごとの相場は以下のとおりです。

※注)平均専有面積は実際の売買取引価格を平均したもので、一般の戸建て住宅以外にも商業施設などあらゆる面積を含まれています。なお、茨城県全体の戸建一住宅あたりの敷地面積は424.79㎡(128.5坪)です。

千波町
14万円/坪
元吉田町
12万円/坪
堀町
9万円/坪
笠原町
11万円/坪
酒門町
6万円/坪
平須町
7万円/坪
渡里町
7万円/坪
河和田町
6万円/坪
見川町
6万円/坪
吉沢町
6万円/坪
見和
17万円/坪
見川
9万円/坪
大塚町
8万円/坪
小吹町
7万円/坪
内原町
11万円/坪
鯉淵町
2万円/坪
百合が丘町
12万円/坪
東野町
10万円/坪
開江町
4万円/坪
元石川町
9万円/坪
赤塚
17万円/坪
河和田
7万円/坪
住吉町
9万円/坪
姫子
17万円/坪
米沢町
11万円/坪
城東
10万円/坪
新原
11万円/坪
西原
14万円/坪
新荘
17万円/坪
石川
11万円/坪
中丸町
8万円/坪
藤が原
7万円/坪
袴塚
13万円/坪
高田町
2万円/坪
三湯町
7万円/坪
上水戸
12万円/坪
吉沼町
5万円/坪
柵町
19万円/坪
東前町
9万円/坪
大場町
3万円/坪
白梅
18万円/坪
浜田
10万円/坪
宮町
24万円/坪
下国井町
2万円/坪
けやき台
17万円/坪
萱場町
4万円/坪
渋井町
4万円/坪
双葉台
13万円/坪
青柳町
6万円/坪
三の丸
24万円/坪
中央
35万円/坪
東原
18万円/坪
東台
11万円/坪
緑町
13万円/坪
元山町
13万円/坪
曙町
12万円/坪
谷津町
2万円/坪
五軒町
24万円/坪
栄町
17万円/坪
城南
29万円/坪
本町
19万円/坪
田谷町
1万円/坪
南町
40万円/坪
大工町
25万円/坪
加倉井町
3万円/坪
泉町
31万円/坪
松が丘
16万円/坪
桜川
41万円/坪
柳町
15万円/坪
根本
5万円/坪
小林町
2万円/坪
杉崎町
4万円/坪
五平町
4万円/坪
金町
21万円/坪
八幡町
8万円/坪
梅香
31万円/坪
備前町
26万円/坪
中大野
3万円/坪
常磐町
16万円/坪
栗崎町
4万円/坪
東赤塚
13万円/坪
末広町
15万円/坪
大町
37万円/坪
川又町
1万円/坪
圷大野
3万円/坪
中原町
6万円/坪
若宮
6万円/坪
成沢町
1万円/坪
全隈町
2万円/坪
大足町
2万円/坪
下大野町
2万円/坪
天王町
22万円/坪
浜田町
9万円/坪
中河内町
2万円/坪
有賀町
2万円/坪
北見町
8万円/坪
藤井町
2万円/坪
東大野
4万円/坪
平戸町
1万円/坪
(出典)ウチノカチ http://utinokati.com/

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