茨城県つくば市の魅力と、エリア別土地価格の相場をまとめてみました

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  1. つくば市の土地価格相場と魅力や特徴

つくば市の魅力や特徴と、土地価格相場について

つくば市の魅力

茨城県南部に位置するつくば市は「筑波研究学園都市」として有名な市で、あらゆる研究機関・教育機関が集積しています。研究機関ばかりだから、住むには向かないんじゃない?と思われるかもしれませんが、2017年度住みよさランキング(東洋経済新報社が全国の都市を対象に毎年公表)では、全814都市中なんと12位にランクインしています。その秘密を見ていきましょう。

つくば市ってどんなところ?

つくば市の魅力①教育水準が高い

つくば市ってどんなところ?

つくば市は、JAXA(宇宙航空研究開発機構)、筑波大学、産業技術総合研究所など国の研究・教育機関をはじめ、約300もの研究機関や企業が立地する、日本で唯一の研究学園都市です。

それだけに、教育にはかなり力を入れています。2012年には、市内の全小中学校において小中一貫教育制度を導入しました。ICT(情報通信技術)スキルや、グローバル人材の育成を目的に「つくばスタイル科」という独自教科も設けています。

つくば市の魅力②住みやすい

居住地としてつくば市を見たときの魅力は、まず歩道・道路が広々と美しく整備されていることです。総延長約48㎞にも及ぶ、歩行者専用道路(ペデストリアンデッキ)がその代表です。

沿道には、住宅・公園・公共施設・商業施設・住宅・学校・児童館などが整然と配置されています。

北関東最大のショッピングモール「イーアスつくば」をはじめ、つくばクレオスクエア・コストコなど、品物豊富なショッピングセンターが点在していて、買い物にも困りません。

南部には、日本百名山に挙げられる筑波山があり、ロープウェイで標高877mまで登れば、そこには富士山まで見渡せる絶景が広がります。

さらに、つくばエクスプレスによって東京都心も通勤圏内です。始発駅かつ秋葉原まで快速で45分というのは、かなりのメリットです。

つくば市在住(または住んでいた人)の口コミ

  • 道が広く、ゴミゴミした感じがない
  • 筑波山がおすすめ。茨城県で唯一凹凸がある地域で晴れていれば遠くまで見え気持ちがいい
  • 夏休みには研究所の公開などイベントも多数開かれていて子供も連れていける
  • 車なしでは生活しにくいが、駐車場などはどこでも整備されていて便利
  • 緑豊かな公園が多く、同世代ファミリーも多いので子育てに向いている
  • オシャレなフレンチやイタリアンの店もある

つくば市における土地価格の平均値(坪単価)

つくば市全体の土地価格平均値は14.9万円/坪、平均専有面積は537.9㎡(162.7坪)でした。細かいエリアごとの相場は以下のとおりです。

つくばエクスプレスの始発駅である「つくば駅」のある吾妻や竹園は、最も坪単価が高くなっています。

※注)平均専有面積は実際の売買取引価格を平均したもので、一般の戸建て住宅以外にも商業施設などあらゆる面積を含まれています。なお、茨城県全体の戸建一住宅あたりの敷地面積は424.79㎡(128.5坪)です。

谷田部
9万円/坪
島名
18万円/坪
高見原
7万円/坪
大角豆
10万円/坪
小野崎市
18万円/坪
松代
32万円/坪
学園の森
27万円/坪
豊里の杜
16万円/坪
上横場
6万円/坪
松野木
19万円/坪
苅間
24万円/坪
上ノ室
6万円/坪
二の宮
37万円/坪
篠崎
9万円/坪
上郷
4万円/坪
倉掛
20万円/坪
花畑
15万円/坪
並木
35万円/坪
大曽根
9万円/坪
自由ケ丘
4万円/坪
東光台
21万円/坪
真瀬
8万円/坪
安食
3万円/坪
春日
36万円/坪
高野台
14万円/坪
中別府
5万円/坪
東平塚
21万円/坪
下平塚
24万円/坪
竹園
57万円/坪
北条
5万円/坪
高須賀
4万円/坪
22万円/坪
今鹿島
4万円/坪
栗原
6万円/坪
花園
41万円/坪
高崎
6万円/坪
梅園
32万円/坪
学園南
26万円/坪
上原
12万円/坪
山中
19万円/坪
遠東
20万円/坪
小田
5万円/坪
筑穂
22万円/坪
天久保
29万円/坪
酒丸
11万円/坪
牧園
11万円/坪
吉沼
4万円/坪
研究学園
30万円/坪
観音台
13万円/坪
33万円/坪
上広岡
9万円/坪
手代木
11万円/坪
小白硲
8万円/坪
高野
11万円/坪
妻木
13万円/坪
東新井
44万円/坪
花室
14万円/坪
吾妻
60万円/坪
吉瀬
6万円/坪
南中妻
9万円/坪
千現
40万円/坪
みどりの
17万円/坪
片田
13万円/坪
稲荷前
32万円/坪
西高野
2万円/坪
大砂
6万円/坪
台町
19万円/坪
花島新田
18万円/坪
西栗山
17万円/坪
作谷
1万円/坪
みどりの南
13万円/坪
面野井
23万円/坪
沼田
2万円/坪
みどりの中央
20万円/坪
中根
6万円/坪
5万円/坪
上境
12万円/坪
下広岡
8万円/坪
古来
8万円/坪
水守
5万円/坪
上岩崎
3万円/坪
西大井
4万円/坪
みどりの東
13万円/坪
赤塚
9万円/坪
玉取
5万円/坪
洞下
2万円/坪
金田
13万円/坪
西平塚
30万円/坪
梅ケ丘
4万円/坪
今泉
5万円/坪
下横場
7万円/坪
小茎
4万円/坪
上大島
4万円/坪
神郡
2万円/坪
要元中根
5万円/坪
榎戸
7万円/坪
宝陽台
12万円/坪
中山
6万円/坪
要元上口の堀
7万円/坪
(出典)ウチノカチ http://utinokati.com/

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